墙面翻新其实是一个老生常谈的问题

不过墙面翻新确实是老房翻新中比较重要的环节

随着现在新房市场水涨船高

以及城中区房地产开发饱和

很多老房子越来越受到购房者们的青睐

很多十年左右的老房都急需翻新整改

翻新装修的工程复杂度要比新房装修要高

所以今天给大家整理了一些墙面翻新前

作为业主必须知道的几件事

希望能对大家有所帮助

1.墙面满五年建议铲除

墙面翻新的时候一定要把之前的墙面给处理干净，粉化严重的一定要铲除干净。如果是购买的二手房比较新，只是距离上一次装修只有一两年的时间，那么防水腻子可以不用彻底铲除，用砂纸打磨墙面后就可以刷漆了。如果说墙体出现小部分的凹陷以及裂缝的话可以用腻子稍微填补一下。

2.防潮防水应该分开

一般老房子容易出现墙面发霉的状况，尤其是潮湿气候的地方更为严重，这时候在翻新时，做好防潮处理就显得很重要了。在做卫生间和厨房的墙面防水处理的时候，一定要注意刷防水台，以免外墙出现吸水反碱情况。

3.批刮腻子需要平整

铲过墙皮后需要检查一下裂缝，出现裂缝可以用牛皮纸袋和网格布贴在裂缝上，我们在墙面找平时，一般用石膏对表面进行修补。批刮腻子，最好选择颗粒细度较高和质地较硬的腻子。

4.涂料配比够量防色差

墙面色差是修补墙面时需要尽量避免的。为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，最好估算好用量。一次准备足够的量，这样能保证墙面颜色一致，也能避免用量不足重新调配出来的颜色有差异。

5.涂刷前搅拌均匀

在施工前一定要注意搅拌均匀，尤其是对于彩色的乳胶漆，如果不搅拌均匀，当涂料中的色浆分散不匀或由于长时间储存后色浆析出，这时施工就会造成饰面发花的现象，影响装饰效果。

6.涂刷施工方法要得当

刷涂料的施工方法主要有三种，刷涂、滚涂和喷涂。喷涂高效美观，但是后期产生修补会比较麻烦，容易漆面不均匀。

7.一底两面是大众选择

清理干净的墙面一定要刷一道底漆，墙面底漆的主要作用就是抗碱防潮、封固基材、保护面漆、提高面漆的质量以及遮盖力。如果采用二合一的涂料，可以省了一道底漆的工序，而且面漆也不是遍数越多越好，两遍面漆就可以了。

8.拆墙改墙安全第一

对于老房翻新时，难免要遇到一些拆墙的工程，在这里一定要注意，拆改时要注意不要拆承重墙和配重墙，如果不知道哪一面是承重墙，建议找来房屋构造图纸或咨询一下物业是否可拆，如果没有，也需请专业的公司进行施工，切勿擅自拆改！

在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有水电线路，最好事先做好记号和记录，以免被破坏。

墙面翻新是二次装修中最基本的一项，像地面、水电等项目，可能不需要更换，整个装修大项就是墙面，所以该注意的事项一定要提前预想好，以免后期返工。

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